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2020年初级会计师经济法基础知识点:第六章第三节

财营网  2019-07-25【

  第六章 其他税收法律制度

  【考情分析】本章在江湖中的势力范围基本与“太保们”的数量?#21046;健?#20170;年该优良传统将一如既往地保持。除船舶吨税“休假”结束外,印花税、城市维护建设税、耕地占用税、烟叶税均“?#28895;?#25442;骨”。我们将?#30784;?#25151;地产相关税种”“车辆、船舶与环境相关税种”和“与增值税联系较为密切的税种”三部分分别介绍。

  加入初级会计学习?#28023;?FONT color=#ff0000>1025434043初级会计师考试真题提前了解2020年初级会计师报名条件变化、社保要求、信息采集等资讯,更有老师指导学习!

  第三节土地增值税法律制度

  知识点?#21644;?#22320;增值税(★★★)

  (一)土地增值税的概念

  土地增值税是对“转让”国?#22411;?#22320;使用权、地上建筑物及其附着物?#23433;?#21462;得收入”的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

  (二)土地增值税的征税范围

事项

土地增值税

?#24509;?/P>

土地使用权出让

 

土地使用权转让

 

转让建筑物产权

 

继承

 

赠与

(1)赠与直系?#36164;?#25110;者承担直接赡养义务人;
(2)通过中国境内非营利的社会团体、国?#19968;?#20851;赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业

赠与其他人

改制

整体改制

一般企业

房地产开发企业

合并

分立

投资、联营

房地产开发企业

将部分开发房产自用或出租

出售或视同出售(如抵债等)

房地产?#25442;?/P>

个人互换自有居住用房

企业互换

合作建房

建成后自用

建成后转让

出租

 

抵押

抵押期间

抵押期满“且”发生权属转移

代建

 

评估增值

 

  【?#19988;?#25552;示】土地增值税是属于收益性质的土地税,只有在发生权属转移且有增值的情况下才予征收。同学们应在理解的基础上,关注出让与转让、企业改制。

  温馨提示:查看2020年初级会计师《经济法基础》精?#37096;?#31243;,完整版讲义进入我的课程中?#21335;?#36733;>>

  【例题·单选题】(2018年)根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应?#36193;?#22303;地增值税的是( )。

  A.国?#22411;?#22320;使用权的转让

  B.房地产的出租

  C.国?#22411;?#22320;使用权的出让

  D.房产的继承

  『正确答案』A

  【例题·单选题】(2015年)根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税征税范围的是( )。

  A.房地产的出租

  B.企?#23548;?#25151;地产的?#25442;?/P>

  C.房地产的代建

  D.房地产的抵押

  『正确答案』B

  【例题·多选题】(2015年改)甲房地产公司将开发的商业楼对外投资,该商业楼开发成本4 800万元,评估作价5 240万元,协议?#32423;ǎ?#30002;公司参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险。甲企业将开发的商业楼对外投资,应?#36193;?#30340;是( )。

  A.增值税

  B.土地增值税

  C.契税

  D.企业所得税

  『正确答案』ABD

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责编:liumin2017

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